Losheim am See:
Toplage, Schöne Maisonette - Wohnung mit Balkon in Losheim am See

Objekt-Nr.: 4006
Balkongeländer aus Metall wurde 2009 erneuert

Balkongeländer aus Metall wurde 2009 erneuert

Wohn/Esszimmer

Wohn/Esszimmer

Wohnzimmer/Esszimmer mit KI eingerichtet

Wohnzimmer/Esszimmer mit KI eingerichtet

Wohn/Esszimmer, Blick aus der Küche ins Wohnzimmer

Wohn/Esszimmer, Blick aus der Küche ins Wohnzimmer

Esszimmerbereich

Esszimmerbereich

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Jetzige Küche

Jetzige Küche

gepflegtes Haus, Wohnung rechts oben

gepflegtes Haus, Wohnung rechts oben

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Wanne und Dusche

Bad mit Wanne und Dusche

Bad

Bad

großer Abstellraum mit Fenster und Möbel

großer Abstellraum mit Fenster und Möbel

Aussicht vom Abstellraum in den Garten

Aussicht vom Abstellraum in den Garten

große Diele mit Wendeltreppe nach oben

große Diele mit Wendeltreppe nach oben

Gästezimmer

Gästezimmer

Büro/Kinderzimmer

Büro/Kinderzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Treppe von oberer Etage

Treppe von oberer Etage

Diele oberste Etage

Diele oberste Etage

Treppe im Haus

Treppe im Haus

Waschmaschinenraum

Waschmaschinenraum

1 kleiner Kellerraum

1 kleiner Kellerraum

qm Angaben der Zimmer

qm Angaben der Zimmer

1. Etage

1. Etage

2.Etage

2.Etage

Balkongeländer aus Metall wurde 2009 erneuert
Wohn/Esszimmer
Wohnzimmer/Esszimmer mit KI eingerichtet
Wohn/Esszimmer, Blick aus der Küche ins Wohnzimmer
Esszimmerbereich
Wohnzimmer mit Balkon
Jetzige Küche
gepflegtes Haus, Wohnung rechts oben
Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad
großer Abstellraum mit Fenster und Möbel
Aussicht vom Abstellraum in den Garten
große Diele mit Wendeltreppe nach oben
Gästezimmer
Büro/Kinderzimmer
Gästezimmer
Treppe von oberer Etage
Diele oberste Etage
Treppe im Haus
Waschmaschinenraum
1 kleiner Kellerraum
qm Angaben der Zimmer
1. Etage
2.Etage

Preis:
279.000 €

Wohnfläche ca.:
93,35 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Losheim am See. Diese exklusive Maisonette - Wohnung vereint modernen und hochwertigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in einer Anliegerstraße. Das in Massivbauweise erstellte Haus und Nachbarhaus verfügt je über 4 Wohnungen. Die Wohnung, die wir hier anbieten, besticht durch ihre gute Raumgestaltung.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der schöne, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine eindrucksvolle Aussicht bietet. Der Balkon bietet erholsame Freizeit, Ruhe und Weitblick.
Die gut erhaltene Einbauküche gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette


Etage: 1


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,5 Prozent plus MWST, Gesamt 2,975 Prozent


Nutzfläche ca.: 20 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten: ja


Keller: ja


Umgebung: Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1999


Hausgeld: 57 €


Bezugsfrei ab: 01.06.2025


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Etagenheizung, Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energietyp: KFW60


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 21.04.2022 bis 20.04.2032


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1999


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 2,975 Prozent inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2,975 des Kaufpreises incl. MwSt. Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

66679 Losheim am See
Merzig-Wadern
Saarland
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