Waldrach:
Schönes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger oder Mehrgenerationshaus

Objekt-Nr.: 2013
Eingangstüre zur 1. Etage

Eingangstüre zur 1. Etage

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer ( Ausschnitt )

Wohnzimmer ( Ausschnitt )

Bad

Bad

Diele

Diele

Garten

Garten

Schön gestalteter Garten

Schön gestalteter Garten

Eingang obere Etage

Eingang obere Etage

Diele

Diele

Schlafzimmer I

Schlafzimmer I

Modernes neues Bad

Modernes neues Bad

Großes Wohnzimmer/Esszimmer

Großes Wohnzimmer/Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Abstellraum

Abstellraum

Neue Küche

Neue Küche

Zugang zum Balkon

Zugang zum Balkon

große Garage und Lagerraum

große Garage und Lagerraum

Waschraum

Waschraum

4 Stellplätze vor dem Haus

4 Stellplätze vor dem Haus

Eingangstüre zur 1. Etage
Schlafzimmer
Esszimmer
Wohnzimmer ( Ausschnitt )
Bad
Diele
Garten
Schön gestalteter Garten
Eingang obere Etage
Diele
Schlafzimmer I
Modernes neues Bad
Großes Wohnzimmer/Esszimmer
Wohnzimmer
Abstellraum
Neue Küche
Zugang zum Balkon
große Garage und Lagerraum
Waschraum
4 Stellplätze vor dem Haus

Preis:
365.000 €

Wohnfläche ca.:
149 m²

Grundstück ca.:
250 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Schönes Zweifamilienhaus, bevorzugt für Kapitalanleger oder den Eigenbedarf.
Die 2 gepflegten Wohneinheiten mit je 3 ZKB, Balkon und Garten sind jeweils abgetrennt und sehr gut vermietet. Die obere Etage wurde kürzlich sehr schön modernisiert mit neuer Einbauküche, ansprechendem Bad mit tollem Fliesenboden und ansprechendem Laminat in den Wohnräumen und der Küche.
Die 1. Etage haben die Mieter selbst nach eigenem Geschmack renoviert.
Das kleine neu gestaltete Gartengrundstück bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und gehört nur zur Wohnung in der ersten Etage.
Neben dem Hauseingang ist separater Waschraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen, Abstellfläche für die obere Etage. Eine großzügige Garage und Lagerraum mit neuem Garagentor ist auf der rechten Hausseite, diese gehört zur 1. Etage

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,5 Prozent plus MWST, Gesamt 2,975 Prozent


Nutzfläche ca.: 50 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1971


Bauphase: Haus fertig gestellt


Mieteinnahmen p.a.: 19.200 €


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 plus 19 Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, Gesamt 2,975 Prozent vom Käufer und Verkäufer fällig

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

54320 Waldrach
Trier-Saarburg
Rheinland-Pfalz
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