Waldrach:
Schönes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger oder Mehrgenerationshaus
Objekt-Nr.: 2013




Eingangstüre zur 1. Etage

Schlafzimmer

Esszimmer


Wohnzimmer ( Ausschnitt )

Bad

Diele

Garten

Schön gestalteter Garten


Eingang obere Etage


Diele

Schlafzimmer I




Modernes neues Bad


Großes Wohnzimmer/Esszimmer

Wohnzimmer

Abstellraum

Neue Küche

Zugang zum Balkon


große Garage und Lagerraum

Waschraum

4 Stellplätze vor dem Haus































Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
6
Schönes Zweifamilienhaus, bevorzugt für Kapitalanleger oder den Eigenbedarf.
Die 2 gepflegten Wohneinheiten mit je 3 ZKB, Balkon und Garten sind jeweils abgetrennt und sehr gut vermietet. Die obere Etage wurde kürzlich sehr schön modernisiert mit neuer Einbauküche, ansprechendem Bad mit tollem Fliesenboden und ansprechendem Laminat in den Wohnräumen und der Küche.
Die 1. Etage haben die Mieter selbst nach eigenem Geschmack renoviert.
Das kleine neu gestaltete Gartengrundstück bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert und gehört nur zur Wohnung in der ersten Etage.
Neben dem Hauseingang ist separater Waschraum mit 2 Waschmaschinenanschlüssen, Abstellfläche für die obere Etage. Eine großzügige Garage und Lagerraum mit neuem Garagentor ist auf der rechten Hausseite, diese gehört zur 1. Etage
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,5 Prozent plus MWST, Gesamt 2,975 Prozent
Nutzfläche ca.: 50 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1971
Bauphase: Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.: 19.200 €
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,5 plus 19 Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, Gesamt 2,975 Prozent vom Käufer und Verkäufer fällig
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
