Perl :
TOPLAGE, wunderschönes, modernes, neuwertiges Einfamilienhaus in Grenznähe zu Luxemberg

Objekt-Nr.: 2016
gepflegter Vorgarten

gepflegter Vorgarten

große Doppelgarage

große Doppelgarage

moderne Einbauküche mit Theke

moderne Einbauküche mit Theke

Verschiedene Backöfen

Verschiedene Backöfen

Theke in der Küche

Theke in der Küche

Borasystem

Borasystem

Küche mit Sonnengarten

Küche mit Sonnengarten

Wohnzimmer mit Kamin

Wohnzimmer mit Kamin

Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmer Ruhebreich mit Türe zur Terrasse

Wohnzimmer Ruhebreich mit Türe zur Terrasse

2 Türen zur Terrasse

2 Türen zur Terrasse

Chices, großes Gäste WC

Chices, großes Gäste WC

Untere Terrrasse

Untere Terrrasse

schöner Gartenbereich

schöner Gartenbereich

Haustüre mit Sicherheitsschloss

Haustüre mit Sicherheitsschloss

Untere Terrasse

Untere Terrasse

Terrasse am Wohnzimmer

Terrasse am Wohnzimmer

dritter Terrassenbereich

dritter Terrassenbereich

schöner Wasserbrunnen

schöner Wasserbrunnen

elegante Treppe

elegante Treppe

Jugendzimmer

Jugendzimmer

Jugendzimmer

Jugendzimmer

Büro oder Kinderzimmer

Büro oder Kinderzimmer

Büro

Büro

Schlafzimmer mit Bett und Schrank

Schlafzimmer mit Bett und Schrank

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Bad mit Wanne, Becken, Dusche und Heizung

Bad mit Wanne, Becken, Dusche und Heizung

Dusche

Dusche

Pläne EG

Pläne EG

Pläne OG

Pläne OG

Vorratsraum

Vorratsraum

Belüftung Heizungsraum

Belüftung Heizungsraum

gepflegter Vorgarten
große Doppelgarage
moderne Einbauküche mit Theke
Verschiedene Backöfen
Theke in der Küche
Borasystem
Küche mit Sonnengarten
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Wohnzimmer Ruhebreich mit Türe zur Terrasse
2 Türen zur Terrasse
Chices, großes Gäste WC
Untere Terrrasse
schöner Gartenbereich
Haustüre mit Sicherheitsschloss
Untere Terrasse
Terrasse am Wohnzimmer
dritter Terrassenbereich
schöner Wasserbrunnen
elegante Treppe
Jugendzimmer
Jugendzimmer
Büro oder Kinderzimmer
Büro
Schlafzimmer mit Bett und Schrank
Ankleidezimmer
Bad mit Wanne, Becken, Dusche und Heizung
Dusche
Pläne EG
Pläne OG
Vorratsraum
Belüftung Heizungsraum

Preis:
795.000 €

Wohnfläche ca.:
211 m²

Grundstück ca.:
617 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier in Perl Besch ein modernes neuwertiges Einfamilienhaus. Die Größe des Hauses und der schön angelegte Garten mit seinen 3 Terrassen versprechen eine Wohlfühloase für Ihre Familie.
Mit 211 qm Wohnfläche inkl. Sommergarten bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Im Erdgeschoss sehen Sie als erstes eine Diele, 1 großes schönes Gäste WC, geradeaus gelangen Sie in die Küche, Esszimmer und in das große Wohnzimmer mit 2 Türen direkt zu den Terrassen. Von der Küche gehen Sie direkt raus in den offenen Sommergarten mit 2 Sitzgruppen und Wasserbrunnen. Rechts davon eine überdachte Grillecke mit Lagerungsmöglichkeit. Im Garten rechts eine weitere Terrasse mit Sitzgruppe, schöne Sträucher und Bäume spenden Schatten. Weiter nach links eine andere Terrasse, daneben das Gartentor.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,25 Prozent zuzüglich 19 Prozent MwSt.


Nutzfläche ca.: 65 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 3


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Wintergarten: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2016


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: neuwertig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: A


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energietyp: Niedrigenergie, KFW70


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.06.2026 bis 01.06.2036


Energieeffizienz-Klasse: A


Baujahr laut Energieausweis: 2016


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,68 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, (2,25 Netto Provision) auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

66706 Perl
Merzig-Wadern
Saarland
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